Zentral gelegene Praxisräume in Forchheim vielseitig nutzbar

Diese großzügigen Praxisräume im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses aus den 1960er-Jahren bieten auf rund 100 m viel Platz für Ihre medizinischen oder therapeutischen Aktivitäten. Bis vor Kurzem wurde die Einheit als (Zahnarzt-)Praxis genutzt, was sich in der offenen und flexiblen Raumaufteilung widerspiegelt. Es gibt einen Außenstellplatz und eine Terrasse.

Ein einladender Flur führt zu den einzelnen Behandlungsräumen. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten genügend Platz für ein Empfangs- und Wartezimmer, Behandlungsräume sowie einen Bereich für Büroarbeiten bzw. einen Aufenthaltsraum für das Personal.

Neben der gut durchdachten Raumstruktur überzeugt diese Immobilie durch eine ruhige und zentrale Lage in Forchheim. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bushaltestellen sind in der Nähe, und der Bahnhof Forchheim ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahn A73 ist schnell erreichbar ideal für Pendler und Besucher.

Im Keller befinden sich zusätzliche Nutzflächen, darunter ein ehemaliges Labor (16,01 m ), das sich auch bestens als Büro eignet, eine Toilette (2,5 m ) sowie ein Umkleideraum (8,87 m ) und ein Abstellkeller (21,03 m ), der für medizinische Zwecke ideal ist.

Ein großer Pluspunkt: Im Herbst 2024 wird eine neue Heizungsanlage eingebaut, was eine moderne und umweltfreundliche Energieversorgung sicherstellt.

Diese Praxis eignet sich hervorragend für Heilberufe wie Ärzte, Therapeuten oder alternative Heilberufe, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage für ihre Tätigkeit suchen. Auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten ist möglich.