Wohnung 135 qm in Grünstadt mit 2 Balkonen, teilmöbliert

Das 3 Familien-Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Grünstadt. Vermietet werden insgesamt 7 Zimmer. Die Zimmer sind teilweise möbliert und Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Zeitlos moderne Einbauschränke bieten viel Stauraum.

Ideal für maximal 4 Personen.

Durch den Haupteingang gelangen Sie in folgende Räume:

- Schlafzimmer mit Bad en suite (Dusche und Badewanne) und Balkon,

- großes Kinderzimmer mit Einbauschrank als Raumteiler,

- Küche mit Markenmöbel und hochwertigen Geräten u.a. von Miele,

- Esszimmer mit großem Spiegel (möbliert),

- Wohnzimmer mit gemütlicher Wohnlandschaft (möbliert), großem Südfenster und Balkon,

- Gäste-WC.

Zur Einbauküche gehört ein neuer Geschirrspüler von Miele und ein hochwertiger Elektroherd mit Backofen. Auch Kühl- und Gefrierschrank sind recht neu und energiesparend.

Im Esszimmer sorgt ein bodentiefer Spiegel für großartige Effekte.

Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Dusche und eine separate Badewanne.

Im Schlafzimmer bietet ein großer Einbauschrank ausreichend Stauraum.

Im großen gemütlichen Wohnzimmer ruhen Sie sich auf der gemütlichen Wohnlandschaft aus echtem Leder aus.

Der Einbauschrank im großen Kinderzimmer trennt zwei Bereiche voneinander.

Die Wohnung wird (teil-)möbliert im aktuellen Zustand vermietet.

Allgemeines

Das Haus ist in Toplage und wurde stets modernisiert. In den meisten Zimmern gibt es edles Holz an Wänden und Decke, so dass Sie nicht tapezieren und streichen müssen.

Wegen der guten Dämmung wird nur wenig Heizenergie benötigt. Ein Energieausweis liegt vor: 54 kWh (m a). Dies entspricht einem KfW-50 Haus oder 3-Liter-Haus der Energieeffizienzklasse B.

Zusammenfassung:

Die Kaltmiete beträgt 1590 . Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 250 . Diese beinhalten auch Strom und Wasser und werden bei Bedarf individuell angepasst. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten, also 4770 und ist vor dem Einzug zu zahlen.

Bei der Besichtigung sind folgende Unterlagen vorzulegen:

- Mieterselbstauskunft

- SCHUFA - Auskunft

- letzte 3 Gehaltsnachweise

- Ausweiskopie

- Vorvermieterbescheinigung

Eine Zusammenarbeit mit dem Jobcenter ist leider nicht möglich.

Lage:

Das Objekt liegt in Grünstadt. Fußläufig kann alles erreicht werden, was man zum täglichen Leben benötigt. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und mehrere Supermärkte. Auch Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bücherei und ein Museum sind gut zu Fuß erreichbar. In der Nähe fahren einige Buslinien ab und in 10 Minuten ist man am Bahnhof.

Mehrere KiTas, Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium sind in der Nähe und ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend.

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