Wohnhaus in Lendava Slovenien zu verkaufen oder zu vermieten

Dieses 2004 erbaute Haus ist bestens isoliert und mit einer Holzzentralheizung gut zu beheizen. Holzlager und Geräteschuppen im Garten sind vorhanden. Die Elektro und Wasserinstallation ist hochwertig. Es handelt sich um einen tierfreien NIchtraucherhaushalt. Das Haus liegt am Fusse der Weinberge, aber weit genug von der Hauptstrasse entfernt. Die Therme Lendava, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Gastronomiebetriebe und auch Behörden und Dienstleister sind in 2,5 km Entfernung. Der Garten hat mehrere Obstbäume (Kirsche, Apfel, Pflaume, Birne, Khaki, Aprikose, Pfirsich).

Die monatlichen Kosten sind äusserst gering, nur vierteljährlich fallen geringe Kommunalabgaben (Wasser, Müll) an, der Strom wird nach Verbrauch monatlich berechnet. Man kann dort fest wohnen und sich eine Wohnsitzkarte holen. Krankenversicherung in SLO ca 70 EUro im Monat. KFZ Versicherungen günstiger als in Deutschland oder Österreich. Es gibt Baupläne, Energieausweis und Genehmigungen für das Gebäude. Es gibt österr. Nachbarn im Weinberg. Rasenmähen macht der Nachbar auf Wunsch mit seinem Spezialtraktor gegen geringe Gebühr.

Sonstiges

Hier lebt es sich ruhig und friedlich, Kriminalität gibt es nicht. Kroatien (8km) und Österreich sind unweit, Radwege nach Ungarn und innerhalb SLO sind gut ausgebaut. Die Mur ist nicht weit, dort gibt es Bootsvermietung. Für Motorradfahrer gibt es unweit eine Rennstrecke . Die Nachbarn sind ruhig und freundlich, es gibt einen direkten Nachbarn der gegen geringe Gebühr das Hanggrundstück mit seinem Spezialtraktor mitmäht. Der Boden ist äusserst fruchtbar und wirft guten Ertrag ab. Eine auch eine Vermietung an jemanden wäre ebenso vorstellbar, jemand der das Gebäude gut behandelt und sich in dieser Gegend wohlfühlt.

Energieausweis Heizung

HWB (kWh m Jahr): 149,6

HWB Energieklasse: E

fGEE: 279

Heizung: Zentralheizung, Holzofen, Hauszentralheizung, Radiatoren