Ungarn: Renoviertes Haus mit Gästeapartment, Südseite Balaton

Wohnfläche ca. 215 m

Grundstücksfläche ca. 1100 m

Anzahl der Zimmer: 6,5

Beschreibung:

Das Haus wurde um 1980 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde mit einer Außenisolierung (ca. 10 cm) versehen. 2024 wurde es kpl. renoviert. Von einer Baufirma wurden u.a. Dachziegel, Dachgebälk, Strom, Wasser und die Heizung erneuert. Es wurde H-Strom (verbilligter Strom zum Heizen) und Starkstrom verlegt. Die Liegenschaft ist an Wasser, Gas, Strom, Kanalisation und Sar-TV angeschlossen. Die Fenster (Kunststoff) sind doppelt verglast und haben Rollladen. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung (Gas). Es kann auch mit einem Kachelofen geheizt werden (Holz). Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für Abkühlung. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. In Ungarn muss er erst bei Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.

Aufteilung:

Hauptwohnung (ca. 130 m ): 4,5 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Terrasse (ca. 40 m )

Gästeapartment (ca. 85 m ): 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC

Außenkeller (ca. 15 m ), Werkstatt (ca. 50 m ), Garage (ca. 30 m ), Stellplatz (ca. 50 m ).

Lage:

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage auf der Südseite des Balatons südlich von Fonyód in einer Gemeinde mit ca. 1450 Einwohnern, ca. 10 km vom Balaton entfernt. Im Ort wohnen zahlreiche Deutsche und Österreicher und es gibt Einkaufsmöglichkeit, Restaurant und Arzt. Es gibt eine Busverbindung zum Balaton. Am Balaton gibt es eine Bahnverbindung. Eine touristische Sehenswürdigkeit ist die 150 Jahre alte Kellerreihe auf dem János-Berg. Zum Thermalbad Csisztafürdő ist es nur ein Katzensprung. Fonyod ist nur ein paar Kilometer entfernt. Hier gibt es Ärzte, Apotheke, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Restaurants, Zahnarzt, Badestrand und einen Hafen.

Sonstiges:

Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).

Preis zzgl. 3,5 % Provision

Immobilien am Balaton

Bernd Müller

75236 Kämpfelbach