Traditions-Ausflugslokal Münchner Häusl mit großem Biergarten

Beim Objekt Münchner Häusl handelt es sich um ein Ausflugslokal, dass seit rund 50 Jahren unter diesem Namen geführt wird u. somit auf eine lange Tradition u. Bekanntheitsgrad, regional, als auch überregional, zurückblicken darf.

Das Hauptgebäude, bestehend aus Gastraum, Gastroküche und kl. Mitarbeiter-Aufenthaltsraum, besitzt eine Grundfläche von ca. 60m2. Der Gastraum bietet Platz für ca. 30 Gäste u. ist zusätzlich mit einem kl. Holzofen ausgestattet. Der Biergarten im Außenbereich bietet Platz für ca. 80 Gäste. Die sich dort befindliche Verkaufs- und Ausschankhütte ist ideal für Veranstaltungen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Kiosk-Betriebes zur Straßenseite hin. Zum Objekt gehören außerdem eine gr. Doppelgarage von ca. 35m2 in der sich zwei Kühlzellen befinden u. die als Kühllager genutzt wird, ebenso noch weitere Nebengebäude von ca. 30m2. Die Toiletten befinden sich im Außenbereich in einem Toilettencontainer. Das Abwasser ist an das Straßennetz angeschlossen. Ein öffentl. Parkplatz mit knapp 20 Stellplätzen ist direkt vor dem Lokal vorhanden u. kann von den Gästen genutzt werden.

Hauptgeschäftlich betrieben die Vorpächter das Restaurant als saisonales Ausflugslokal mit der Bewirtschaftung der Gäste im Biergarten bzw. im Gastraum, ganzjährig mit dem Fokus auf Mittagstisch-Gerichte, sowie auf Lieferservice u. Mitnahme der Speisen.

Zum Inventar gehören:

Tresen mit Kühlung u. Bierzapfanlage, sowie Bierkühlung für Fässer

Die Gastroküche ist teilweise vorhanden

Sitzgarnituren für den Innen- und Außenbereich

Holz-Hütte für Ausschank im Biergarten

Zwei Kühlzellen

Kassensystem

Grundpacht + mtl. Betriebskosten + 19% USt.: 1.2 ; Kaution: 3.600

Die Lage könnte kaum besser sein. Das Münchner Häusel befindet sich an einer viel befahrenen Straße, hat Feldrand-Lage u. liegt zwischen Rheingönheim und Altrip auf der Straße Hoher Weg . In fast unmittelbarer Nähe befindet sich der Kiefweiher, der im Sommer von zahlreichen Campern und Bootsbesitzern als Urlaubsdomizil genutzt wird. Der am Lokal vorbeiführende Radweg garantiert ebenso regen Besuchsverkehr. Eine Bushaltestelle ist zwei Gehminuten vom Objekt entfernt.

Betriebskost.:

-Öffentl. Lasten -Abfallgeb. -Immobilienvers. -Haus- u. Grundstückshaftpflicht

-Inhaltsvers. -Wartungskosten -Kaminfeger -Wartungs- u. Reparaturkosten für das überlassene Inventar

-sofern anfallend, die Kosten der Pflege der Außenanlage des Pachtobjekts, innerhalb u. außerhalb der ges. Anlage, auch im öffentlichen Verkehrsraum

-sofern anfallend, die Kosten der Anschaffung, Reinigung, Wartung, Instandhaltung u. Instandsetzung der Werbeanlagen, die auf das Pachtobjekt hinweisen, sowie sonstige Werbemaßnahmen, die der Verpächter durchführt, letztere anteilig nach dem Verhältnis der Flächen gem. 5.5.

-sofern anfallend, die Kosten der Vollwartung, Instandhaltung u. Instandsetzung für vom Verpächter installierte techn. u. sonstige Anlagen, insbesondere Sprinkler- u. Belüftungsanlagen, Feuerschutzanlagen, Heizanlagen, Schließanlage, Flüssiggastank

-Die Versorgung mit Wärme Heizung erfolgt mittels Flüssiggas die bestehenden Verträge mit der Firma Progas werden vom Pächter übernommen

-Für die Versorgung mit Wasser u. Strom schließt der Pächter direkt einen Vertrag mit den Versorgungsunternehmen ab

*Die Besichtigung der Räumlichkeiten ist immer Dienstags in der Zeit von 10:30 11:30 Uhr möglich * Telefonische Anmeldung unter 0172-62 62 384 erforderlich! Bitte erkundigen Sie sich auch vorab, ob das Objekt ggf. schon verpachtet wurde*

Obj.-adresse: Hoher Weg 187*67065 LU

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