Top Gelegenheit! Neu gestaltetes Café, Brunch Restaurant an der Nordmeile, in Berlin-Wittenau

Wir präsentieren Ihnen ein Immobilienangebot für ein schlüsselfertiges Café, das sich am Oraniendamm 11, 13469 Berlin-Wittenau. Die Anzeige bietet eine umfassende Beschreibung für potenzielle Käufer, für das kürzlich erworbene Inventar, die daran interessiert sind, ein bestehendes Café,- Brunchgeschäft zu übernehmen oder zu gründen.

Wichtige Merkmale und Assets:

- Lage: Das Café befindet sich an der Nordmeile in Berlin-Wittenau, einer Lage, die als Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften und Freizeiteinrichtungen beschrieben wird und somit eine stetige Kundenfrequenz verspricht. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Parkmöglichkeiten werden als Vorteile hervorgehoben.

- Kürzliche Renovierung & Eröffnung: Das Café wurde im Sommer 2024 eröffnet und wird als voll ausgestattet und betriebsbereit angeboten. Originalrechnungen aus dem Jahr 2024 für alle aufgelisteten Geräte sind verfügbar.

- Mietbedingungen: Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 1. Oktober 2033, mit einer Option zur Verlängerung um fünf Jahre, was eine erhebliche Planungssicherheit für die Zukunft bietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.500 , zuzüglich einer Vorauszahlung für Betriebskosten von 442,75 , was zu Gesamtkosten von 3.501,87 monatlich inklusive Mehrwertsteuer (19 %) führt.

- Fläche: Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst 133 m , mit zusätzlichen 120 m im Keller, einschließlich eines Badezimmers und separaten Toiletten für Männer und Frauen. Ein großer Lagerraum ist ebenfalls enthalten.

- Ausstattung: Die Anzeige enthält eine detaillierte Inventarliste der Ausstattung, die nach Bereichen kategorisiert ist:

- Gästebereich: 25 Tischgestelle aus Gusseisen (40x40cm, 72cm hoch), 50 matte schwarze Stahlstuhlgestelle (maßgefertigt, 32x32cm, 45cm hoch), 5 Bänke mit Kissen und Tischen sowie ein Spielbereich für Kinder mit Tisch, Stühlen, Spielzeug und Hochstühlen.

- Barbereich: Wand- und Oberschränke, komplette Barutensilien, ein 200-Liter-Gefrierschrank, eine Spülstation mit Waschbecken (40x50x25cm), eine Gläserspülmaschine, ein Kühlschrank mit Vitrine, eine Kühlvitrine, ein Kühlschrank mit einem Kühltisch mit 6 Schubladen, ein Multi Juicer Digital XXL, ein 435-Liter-Getränkekühlschrank, ein Kontaktgrill und ein 2,5-Liter-Mixer.

- Küchenbereich: Verschiedene Arbeitsmöbel, Edelstahl-Tische mit Schubladen, ein kniebetätigtes Handwaschbecken, eine Dunstabzugshaube, ein 443-Liter-Kühlschrank, ein Kombidämpfer, zwei 664-Liter-Gefrierschränke, eine Geschirrspülmaschine und umfangreiche Küchenutensilien.

- Zusätzliche Merkmale: Ein Küchenabzugssystem, das bis zum Dach führt, ermöglicht vielseitige kulinarische Konzepte über Kaffee und Frühstück hinaus. Es muss lediglich eine Verbindung zur Abzugsanlage hergestellt werden.

Die Ausstattung für Lieferdienste (Wolt, Uber Eats, Lieferando) ist bereits vorhanden und muss nur aktiviert werden.

Ein modernes Verisure-Alarmsystem ist installiert.

- Preis: Der Verkaufspreis für das Inventar beträgt 70.000 , provisionsfrei.

- Energieausweis: Ein Energieausweis wird bereitgestellt und zeigt Informationen zum Energieverbrauch und die Einhaltung der relevanten Vorschriften.

- Besichtigungstermine: Termine zur Besichtigung werden nach Vorlage einer Identitätsprüfung, eines Nachweises über finanzielle Mittel oder Kreditwürdigkeit, eines aktuellen SCHUFA-Scoreberichts sowie optional eines Businessplans oder Konzepts vereinbart.

Zusammenfassend präsentiert das Angebot ein umfassend ausgestattetes, kürzlich renoviertes Café in einer begehrten Lage in Berlin, das sofort betrieben werden kann. Das detaillierte Inventar, die günstigen Mietkonditionen und die vollständige Ausstattung machen dies zu einer schlüsselfertigen Gelegenheit für einen potenziellen Käufer, der in das Café-Geschäft einsteigen möchte.