PROVISIONFREI Gemütliches Mittelreihenhaus mit Potenzial

ZWANGSVERSTEIGERUNG

Das Reihenhaus wird am 10.12.2024 um 9:30 Uhr im Amtsgericht Hamburg (Caffamacherreihe 20, 20355 Hamburg) versteigert.

Verkehrswert beträgt aktuell 368.000 .

Reihenmittelhaus,

Baujahr: ca. 1965,

2 Etage(n),

Wohnfläche: 95 m

Gesamtfläche: ca. 155 m

Grundstücksfläche: ca. 232 m

Reihenmittelhaus; Bj. ca. 1965; Anbau ca. 1977 78; voll unterkellert; Gesamtwohnfläche ca. 96 qm und 34 qm Nutzfläche verteilt auf EG und OG sowie einem nicht unterkellerten Anbau (Vergrößerung des Wohnzimmers). EG mit Windfang, Gäste-WC, Flur Küche, Wohn-Essbereich sowie Terrasse; OG mit Flur, Vollbad, 3 Zimmer sowie Balkon. Gaszentralheizung und Vorratswasserheizung; Kaminofen.Die Immobilie wurde im Besichtigungszeitpunkt von einem der Miteigentümer bewohnt.

Sonstiges Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht am 10.12.2024 statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.

Das Mittelreihenhaus befindet sich im grünen Langenhorn. Dieser Stadtteil liegt im Norden

von Hamburg an der Grenze zu Schleswig-Holstein.

In unmittelbarer Nähe liegen zwei Supermärkte, der U-Bahnhof Langenhorn Markt, etliche Restaurants, Läden, Baumärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Der Stadtteil wandelt sich seit einigen Jahren

und gewinnt beständig an Wohnwert. Viele neue Eigentumswohnungen im Oxpark, Neubauten und Altbausanierungen, städtische Investitionen und zwei neue Einkaufs- und Geschäftszentren runden das Bild ab. Öffentliche Verkehrsmittel in Form der U-Bahnlinie U1 und diverse Buslinien sind schnell erreicht. Die Entfernung

zur Hamburger City beträgt ca. 30-35 Minuten.

Naherholung bietet unter anderem das Raakmoor, das im Osten von Langenhorn liegt; in Norderstedt laden

überdies die Naturschutzgebiete Rantzauer Forst und das Wittmoor zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Das Reihenhaus wird am 10.12.2024 um 9:30 Uhr im Amtsgericht Hamburg (Caffamacherreihe 20, 20355 Hamburg) versteigert.

Verkehrswert beträgt aktuell 368.000 .