Privat: Sonnige 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in Karlsruhe am Rande der Hildapromenade

Es handelt sich um eine attraktive und sonnige Altbauwohnung mit Balkon und Tageslichtbad in unmittelbarer Nähe zur Hildapromenade in einer kleinen übersichtlichen Wohneinheit (6 Wohnungen im Hauseingang) in einer großzügigen gepflegten Wohnanlage Baujahr 1936 mit hohen Räumen und ansprechendem Altbauflair.

Zentralheizung über Fernwärme, Hausgeld 323.

Die schöne großzügige Wohnküche verfügt über einen restaurierten Original-Terrazzoboden, im Flur liegt ein Granitboden, alle anderen Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, Tapeten Rauhfaser weiß, TAGESLICHTBAD mit Badewanne. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde im Jahr 2003 kernsaniert (neues Bad, neue Elektrik, Fußböden, Tapeten, Restaurierung des Terrazzobodens).

Die Wohnung ist aufgrund der guten Zimmeraufteilung auch WG-geeignet.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Die Fahrräder können in einem hauseigenen sehr großen Fahrradkeller bequem und sicher eingestellt werden.

Lage: in einer ruhigen Spielstraße am Rande der Hildapromenade, direkt gegenüber einer Grünfläche mit altem Laubbaumbestand. Parkplätze sind in unmittelbarer Hausnähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch der Straßenbahnanschluss befinden sich in Fußnähe. Nähe Städtischem Klinikum, Siemens. Die Innenstandt läßt sich wunderbar mit dem Fahrrad entlang der Hildapromenade erreichen. Ebenso ist das Naherholungsgebiet an der Alb (Günther-Klotz-Anlage) nicht weit entfernt und lädt zu Radtouren und Spaziergängen ein.

Die Wohnung ist ab 01.02.2025 bezugsfrei.

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