Möblierte Wohnung Fürth

Wohnung frei ab: 01.11.2024

###

Mietzeitraum:

Unbefristeter Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist (Mindestmietdauer 12 Monate) für die möblierte Wohnung Fürth.

###

Möblierte Wohnung Fürth (1.OG-WE101)

ein sehr zentral und ruhig gelegenes Appartement in Fürth Innenstadt von privat zu vermieten!

###

Objektbeschreibung:

Eine moderne Immobilie, komplett möbliert, im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in der Fürther Innenstadt, Baujahr 1994.

Die möblierte Wohnung in Fürth liegt sehr ruhig zum Innenhof der Wohnanlage, weit abseits von jeglichem Verkehrslärm.

Zur Wohnung gehört ein Balkon. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Wohnanlage bzw. in der näheren Umgebung. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, einen mir gehörenden Stellplatz (Duplexparker) in der Tiefgarage anzumieten, sofern verfügbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

###

Wohnungsdaten:

Lage:

90762 Fürth

Stadtteil:

Innenstadt

Zimmer:

1 Zimmer

Einbauküche in Zimmer integriert

Flur

Badezimmer mit Dusche und WC

Möblierte Wohnung Fürth Appartement komplett möbliert und eingerichtet

Grösse:

ca. 32 m

Etage:

1. Obergeschoss

Terrasse Balkon:

Balkon

Keller:

nein

Energieausweis:

Art des Energieausweises >>> Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes >>> 136,17kWh (m2*a)

Wesentlicher Energieträger für die Heizung >>> Erdgas H

###

Ausstattung:

Flur:

Parkettfußboden, Ölbilder, Kleiderschrank, Garderobe, Telefonanschlussdose, Gegensprechanlage inkl. Türöffner etc.

Badezimmer:

Fliesenfußboden, Wandfliesen raumhoch, Zentralheizung, Dusche + WC etc.

Küchenbereich:

Parkettfußboden, Ölbilder, Einbauküche komplett eingerichtet inkl. 2 Herdplatten, Kühlschrank, Esstisch etc.

Wohn- u. Schlafraum:

Parkettfußboden, Ölbilder, Zentralheizung, Schlafbereich mit Bett ca. 140 200 cm, Bettwäsche, verschiedene Sideboards, Polstergarnitur (Recamiere + Hocker), Fernseher (Kabelfernsehen), Fenster mit Innenjalosie aus Kunststoff etc.

Die Übergabe der Wohnung erfolgt inkl. einer zugehörigen Inventar- u. Ausstattungsliste.

###

Konditionen:

Kaltmiete (inkl. Möblierungszuschlag):

für die möblierte Wohnung Fürth

580,00 pro Monat

Kaution:

für die möblierte Wohnung Fürth

1.740,00

Betriebskostenvorauszahlung (gemäß Jahresabrechnung vom 08.04.2024 bei Belegung mit 1 Person):

für die möblierte Wohnung Fürth

50,00 Monat (für Wärme- u. Warmwasserversorgung)

50,00 Monat (für alle übrigen Betriebskosten)

Betriebskostenvorauszahlung (wie in 2 der Betriebskostenverordnung BetrKV in der jeweiligen gültigen Fassung aufgeführt) für die möblierte Wohnung Fürth:

Regenwassergebühr, Allgemeinstrom, Strom Garage, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Versicherungen, Hausmeister, Hausreinigung, Wartungen, Wartungen TG-Tore, Wartungen Feuerlöscher, Wartung Rauchwarnmelder, Heiz-, Wasser- u. Kanalkosten, Grundsteuer etc.

Sonstige Kosten:

GEZ-Gebühren (Anmeldung durch Mieter)

Strom (Anmeldung erfolgt über Vermieter bei Vattenfall)

Vermittlungsprovision:

KEINE

###

Wohnung FREI ab:

Aktuelles Mietverhältnis:

unbefristeter Mietvertrag seit 16.10.2015

gekündigt zum 31.10.2024

Kündigungsfrist:

gesetzlich

Wohnung frei ab:

01.11.2024

###

Mietbedingungen:

Mietzeitraum:

Unbefristeter Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist (Mindestmietdauer 12 Monate) für die möblierte Wohnung Fürth.

Raucher Nichtraucher Haustiere

Nichtraucher, keine Haustiere

Art des Mietvertrags:

Formularmietvertrag vom Haus- u. Grundbesitzerverein Nürnberg für die möblierte Wohnung Fürth

###

Lage:

Die möblierte Wohnung Fürth liegt in der Innenstadt, nahe der Stadthalle und des Kulturforums.

Bis zur Stadtmitte von Nürnberg (Hauptbahnhof) sind es ca. 10,0 km.

Bis zur Stadtmitte von Fürth (Hauptbahnhof) sind es ca. 1,3 km.

Bis zur Stadtmitte von Erlangen (Hauptbahnhof) sind es ca. 15,0 km.

Bis zur Stadtmitte von Herzogenaurach sind es ca. 20,0 km.

Quoka_1729267237