Möbliert & befristet: Schöne 2,5-Zi.-Penthousewohnung im "Seelbergviertel" Stuttgart-Bad Cannstatt!

+++ Traumhafte Aussichten für einen guten Start in den Tag +++

+++ 2 Gehminuten zur U-Bahnhaltestelle "Ebitzweg" der Linie U13 Richtung Feuerbach Hedelfingen +++

Ideal für Singles, Paare oder als 2er-WG für Studenten oder Berufstätige.

Möbliert & befristet vom 14.01.2025 bis 30.08.2025 frei!

Dieser Zeitraum muss nicht exakt eingehalten werden.

Mindestmietdauer 3 Monate.

Tolle 2,5-Zi.- Penthousewohnung mit insgesamt ca. 68 m Wohnfläche im Stadtteil Seelberg von Bad-Cannstatt. Beide Zimmer haben einen eigenen Zugang zur schönen, sonnigen und uneinsehbaren Dachterrasse (ca. 18 m ) mit Whirlpool, Loungesessel, Barbecue-Grill etc.

Die gesamte Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet. Rauchen ist auf der Terrasse erlaubt.

Aussttatung Dachterrasse:

Zwei Sonnenschirme, Loungesessel mit Tisch, Barbecue-Grill (Gas), beheizbarer Whirlpool für bis zu 4 Personen, pflegeleichte WPC Terrassen-Klickfliesen, Regentonne 280 l, Steckdose, Sichtschutz auf beiden Seiten

Ausstattung Wohnzimmer, ca. 25 qm:

1 großer Schreibtisch mit Drehsessel, großes ausziehbares, bequemes Schlaf- Ecksofa, LED-Flachbild-TV mit Soundbar, 2 Regale und 1 Esstisch mit Stühlen, 2 Heizkörper (Gas-Etagenheizung), Rolläden, Laminatboden, Kunststoff-Isolierglasfenster, Zugang zur großen Dachterrasse

Ausstattung Schlafzimmer, ca. 13 qm:

1 Futon-Bett 1,40m x 200m, 1 großer Kleiderschrank mit Spiegeltüren, 1 Heizkörper, Rolläden, Zugang zur großen Dachterrasse

Warmmiete inklusive aller Kosten: 1.420,00 Euro pro Monat

Kaution: 1.420,00 Euro pro Monat

Lage - Umgebung - Freizeitaktivitäten

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Seelberg von Bad Cannstatt umgeben von vielen architektonisch reizvollen Altbauten aus der Gründerzeit. Sehr gute citynahe Lage mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf (Bäcker, Einkaufsläden, Apotheke, Drogerien etc.) in fußläufiger Entfernung.

Die historische Altstadt von Bad Cannstatt mit zahlreichen guten Restaurants, Bars und Eisdielen etc. liegt nur ca. 14 Gehminuten entfernt.

5 Fahrtminuten mit der S-Bahn bis zum Hauptbahnhof Stuttgart.

Das Cannstatter Caree ist ca. 12 Gehminuten entfernt.

Anbindung ÖPNV S-Bahn Nürnberger Straße ca. 10 Gehminuten, Stadtbahnlinie U13 Richtung Feuerbach Hedelfingen ca. 2 Gehminuten, Stadtbahnlinie U1 Richtung Fellbach Vaihingen ca. 5 Gehminuten, Bahnhof Bad-Cannstatt ca. 12 Gehminuten.

Schnelle Anbindung mit dem Pkw zu den Bundesstraßen B10 und B 27.

Eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Neckar, der Kurpark, der Max-Eyth-See, der Rosensteinpark, das Rosensteinmuseum- bzw. schloss, das Mercedes-Benz Museum, drei Mineralbäder-bzw. Freibäder (Das Leuze, Mineralbad Berg, Minderalbad Bad Cannstatt) der botanische und zoologische Garten (Wilhelma), der Cannstatter Wasen mit Konzerten, Zirkus und Frühlings- und Volksfest, die Porsche Arena und die Mehrzweckhalle "Hans-Martin-Schleyerhalle" sowie für Sportbegeisterte und Fußballfans die im Neckarpark gelegene MHPArena uvm.

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Effizienzklasse: F

Baujahr laut Energieausweis: 1960

Wesentliche Energieträger: Gas

Gültigkeit: 24.08.2018 bis 23.08.2028

Endenergiebedarf: 163,00 kWh (m a)

Bei Interesse schreiben SIe m ir bitte eine E-Mail oder rufen SIe mich direkt unter 0176 99 65 66 43 an.

Besichtigungen sind ab dem 14.01.2025 möglich.

Viele Grüße

Dirk Steuer Quoka_1722370963