Halle, Büros, Werkswohnung, Tiefgarage, 1.352 qm, Grundstück 2.380 qm, TOP LAGE, Provisionsfrei

Bad Kreuznach: Das Objekt ist Massivbauweise und wurde ursprünglich als Druckerei und Lagerhalle genutzt. Anderweitige Nutzungen bedürfen einer Nutzungsänderung, ggf. Bauvoranfrage. Es gibt eine Tiefgarage mit 165m sowie Sanitärräume und 3 Zufahrtswege zum Objekt. Aktuell gibt es 6 unterschiedlich große gewerbliche Mieter mit jeweils individuellen Lagerboxen. Die erzielte Nettokaltmiete liegt bei 6 Euro qm Die Werkswohnung hat ca. 80 qm . Das Objekt verfügt über eine eigene Trafostation, die jedoch entweder modernisiert oder auf Niederspannung umgerüstet werden muss. Der aktuelle Wiederherstellungspreis liegt bei ca. 2,0 Mio. Der Bodenrichtwert beträgt 220 qm

In unmittelbarer Nachbarschaft zu Mediamarkt, Kaufland, Baumärkten, Autohäusern an einem Kreisverkehr gelegen. Entfernung: Innenstadt 1,9 km, Bahnhof 1,5 km, Bundestraßen B41, B48, B428 ca. 2 km, BAB A61 A60 ca. 10 km, A3 ca. 50km, Mainz Wiesbaden ca. 40 km, Flughafen FRA 70 km Quoka_1728416468