Großes 1-2-Fam.Haus zwischen Fritzlar und Bad-Wildungen, OT-Edertal-Wellen

Edertal-Wellen: Bachstr. 15, 5 Zimmer, Wohnfläche 150,00 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 837,00 qm, Provisionsfrei. Dieses sehr große Massivhaus von 1986 ist vielseitig nutzbar.

Das Erdgeschoss mit 145 qm, mit 3 Bäder , 5 Zimmer, Essküche, 2 Dielen, eine große Kammer, könnte als große Wohnung mit Arbeiten genutzt werden.

Oder als 2 Wohneinheiten, mit 2 separaten Eingängen.

Die Raumhöhe ist 2,75 m und es gibt eine Fussbodenheizung.

Die bereits erneuerte Ölheizung hat einen Niedertemperaturheizkessel an den auch zusätzlich ein Festbrennstoffkessel angeschlossen werden kann.

Auch eignet sich die Fussbodenheizung für den Zusatz einer Wärmepumpe

Die große Dachfläche bietet viel Platz für Photovoltaikmondule, .wobei sich eine Kombination mit Infrarotheizung als Ergänzung , auch für das Obergeschoss, anbietet.

Im Obergeschoss ist noch Potential für Mehrgenerationen, mit 1großen Wohnung oder 2 Wohnungen, oder für 3 Appartements. Architektenpläne sind vorhanden.

Hier wäre die Gesamtwohnfläche 127 qm.

Der Ausbau wurde begonnen mit 10 Dachgauben, sämtlichen Fenstern, allen Anschlüssen und einigen Zwischenwänden.

Im Teilkeller mit Außenzugang befindet sich, auch der Niedertemperaturheizkessel, ausreichend dimensionier, sowie.

genügend Abstellfläche.

Der Garten ist in Süd/Westausrichtung.

Vor dem Haus gibt es 5 genehmigte PKW-Stellplätze.

Gegenüber ist der schön gestaltete und gepflegte Dorfplatz mit Grünanlage und Bänken, sowie die Bushaltestelle und ein kleiner Lebensmittelladen.

Das Grundstück ist statt wie allgemein üblich 0,2 / 0,3 bebaubar, sondern sogar mit 0,5 weiter bebaubar, sodass in hinteren Teil des Grundstücks

ein weiteres Haus entstehen kann, muß aber nicht.

Allein diese Möglichkeit wertet die Immobilie auf !

Es lohnt sich dieses individuelle Haus zu besichtigen !.

Ansprechpartner: Fr. Zimmermann.