Gewerbe & Wohnen kombiniert & superzentral , viel Potenzial , viele Möglichkeiten , ohne Makler !!!!

Bitte aufmerksam lesen !!!!

Superzentrale Lage in Hamburg - Bergedorf als Bau

grundstück mit Strassenfront,Vorgarten und pflegeleichtem Grundstück (alle Bauoptionen !!!) mit Altbestand

(freistehendes vollunterkellertes Zweifamilienhaus ...)

Abriss oder Komplettsanierung der alten "Hamburger Kaffeemühle" möglich und realistisch !!!

Absolut einmalige Lage in direkter Nachbarschaft zu "Aldi","Penny","Obi" ,"Budni","Edeka" und vielen

Einkaufszentren mit Nahversorgung ...

Bushaltestelle direkt vor der Tür !!!

"S-Bahn"."ZOB" und "Bergedorfer"- City in wenigen Minuten fußläufig entfernt !!!

alle (!!) Autobahnanbindungen,Schulen ,Kindergärten,Spielplätze etc . vor der Haustür !!!

Höchst attraktive und zukunftsorientierte Lage weil es sich um die "Mönkebergstrasse" Bergedorf's handelt

und in dieser Strasse aus den "Hauni" - Werken vis a vis ein riesen Wohnquartier entsteht !!!

Grünzonen zu Hauf in direkter Umgebung !!!

Sehr viele Nutzungs und Verwendungsmöglichkeiten und ein riesen Pontenzial !!!

Ideal zur Ausübung verschiedener Gewerbezweige mit integrierter Wohnmöglichkeit und vielen Parkplätzen ...

Nutzfläche ca. 120 m2 ...

Gaszentralheizung die immer gewartet wurde...

komplett sehr einfach und zeckmäßig möbliert (kein Palast !!!!!!) und sofort nutzbar !!!

Inkl. Einbauküchen und Duschbäder ..

Vollkeller mit 2 "Souterainräumen" und Fenstern ...

Große Ausbaureserve im Dachboden (Satteldach ...) !!!!

Ideal für handwerklich geschickte Personen,sollte schon bei Erhalt des Objektes saniert werden ...

Kann aber auch ebenso in der Renovierungsphase bewohnt bleiben !!!

Ideal auch als Monteur Handwerkerwohnungen,Wochenendpendler mit befristeter Nutzung !!!!!!!!!

Ein Objekt mit unendlich viel Potenzial ,vielen Verwendungsmöglichkeiten in super Lage für kreative Menschen !!!

Verkauf und Termin nach Absprache jedoch nur bei entsprechender Anzahlung und Bonität !!!

Übergabezeitpunkt absolut variabel !!!

Aktuell bewohnt,wird bei Kauf frei geliefert !!!

Von privat ohne jegliche Zusatzkosten !!!!

Absoluter Festpreis !!!

Inzahlungnahme von hochwertigen Fahrzeugen PKW's ,Wohnmobilen oder "Oldtimersammlung" möglich

mit evtl. Wertausgleich zu fairen Konditionen !!!

Bitte ausschliesslich nette ,seriöse telefonische Anfragen unter TEL: 0172 4003672 (auch Whats App ...)

Danke für's Verständnis und die Rücksicht auf Privatsphäre !!!