Gelegenheit * 140qm Etagenwohnung mit vielseitiger Nutzung*

* PRIVATER VERKAUF * * * OHNE MAKLER KOSTEN *

Eine gesamte Etage für Sie, eine ideale Investition als lukrative Kapitalanlage, oder das perfekte zuhause für Großfamilien,

Die Wohnung 140qm liegt im 1. Stock eines 4-Etagen-Haus, mit nur 3 Eigentümer.

Ein gut aufgeteilter Grundriss über einer gesamten Etage (mit auf Wunsch zwei Eingängen), last die Wohnung sehr vielseitig nutzen, und ermöglicht als Kapitalanlage das erzielen einer hohen Rendite bei Vermietung als große Wohngemeinschaft für Studenten Monteure Asylanten, oder als Arzt Zahnarzt Praxis oder Massage Physiotherapie Praxis,

Sie ist aber auch ideal zur selbst Nutzung zum gemütlichen Wohnen in der Großfamilie.

Die Wohnung ist sehr gepflegt, hat modern geflieste Böden auf der gesamten Fläche, Türen, Fenstern und Rollos sind in besten Zustand.

In alle Zimmern sind Eingebaute Schreiner Schranke und Waschgelegenheit.

Das Haus ist sehr zentral, die Wohnung ist trotz der belebten Lage sehr ruhig und hell durch die großen schaldichten Fenster, und Rollos.

Durch die besondere gute Lage des Hauses, ist man mit kurze Wege zu Fuß in der wunderschönen Altstadt, und zum Entspannen oder zum Sport in der Natur am Wörter See und Stadt Park.

Das gesamte Haus ist in besten Zustand, Fassade vorne und hinten neu 2020,

ebenfalls das Komplette Dach renoviert 2020.

Bei ernsthaften Interesse kommen wir gerne auch Preislich entgegen.

Tel.: 0157 39350272

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Weitere Angaben

Separate WCs: 2

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt

Bodenbelag: Fliesen

Lagebeschreibung

Eine Optimale Verkehrs Anbindung (Straßenbahn 5 Min. zum Bahnhof und 7 Min. mit der U-Bahn zum Flughafen). Einkaufmöglichkeiten, Banken, Arzte Häuser, Uni, in unmittelbarer Nähe, und trotzdem nur 5 Min. ins Grüne (Stadtpark und Wörter See).

In unmittelbarer Nähe: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Fernwärme

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 122 kWh(m *a)

Energieeffizienzklasse: D Quoka_1719272304