Freistehendes Einfamilienhaus in 95615 Leutendorf Modernisiert mit Mieteinnahmen und Ausbaupotenz

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Leutendorf, nur 5 km vom Zentrum Marktredwitz entfernt. Die Immobilie überzeugt durch umfassende Renovierungen, großzügige Außenflächen und die Möglichkeit, es als Kapitalanlage zu nutzen.

Das Haus auf einen Blick:

- Wohnfläche: ca. 100 m

- Grundstücksfläche: ca. 270 m

Modernisierungen:

- Fenster, Wasserleitungen, Elektrik und Haustür (2019)

- Dachdämmung inklusive Dachfenster (2020)

- Innenraum komplett renoviert mit neuer Küche, Türen und modernem Badezimmer (2019)

Energie & Heizung:

- Infrarotheizung und Pellet-Ofen

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Gasanschluss vorhanden und optional nutzbar

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Modernes Badezimmer

- Helle Wohnküche mit großzügigem Platzangebot

- Abstellraum und ein kleiner Kellerraum

- Zusätzlicher Kriechboden

Obergeschoss:

- Großzügiges, lichtdurchflutetes Loft Atelier mit offenem Grundriss

Anbau:

- Waschküche mit Abstellraum

- Garage mit angrenzendem Schuppen und Dachboden

Ausbaupotenzial: Der Anbau kann in das Haus integriert oder als separate Wohneinheit genutzt werden

Außenbereich:

- Gepflasterter Hof mit ausreichend Stellplätzen

- Umzäunter Garten mit großzügigem Tor

Kapitalanlage mit Mietrendite:

Seit 2020 ist die Immobilie zuverlässig vermietet. Die monatliche Miete beträgt 650 inklusive Nebenkosten. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Die Immobilie eignet sich somit ideal als Wertanlage für Investoren oder zur Eigennutzung nach Vertragsende.

Weitere Vorteile:

- Privatverkauf keine Maklerprovision

- Sofortige Einnahmemöglichkeiten durch bestehendes Mietverhältnis

- Ruhige Lage mit Nähe zu Marktredwitz und guter Infrastruktur

Anfrage:

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Telefonisch erreichbar unter: