Freist. 1-Fam. Haus mit Garage und Garten in Ernstweiler

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von 226 m Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Die Südlage der Terrasse sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung auf der großzügigen Terrasse. Da das komplette Grundstück eingezäunt ist, eignet sich die Immobilie ideal für Familie mit Kindern oder für Hundebesitzer.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer (kann beliebig genutzt werden, bspw. auch als Fitness-Raum), Gäste-WC, Heizraum mit Abstellmöglichkeiten und ein großzügiger Flur.

Eine Marmortreppe führt in das Zwischengeschoss, von welchem aus man in die 1. Etage gelangt. Hier sind neben einem großen Flur ein Gästezimmer mit zusätzlichem Waschbecken sowie zwei Arbeits- bzw. Kinderzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder (ein Badezimmer mit Dusche und eins mit Badewanne) zu finden.

Das Dachgeschoss besteht aus drei weiteren Räumen, welche als Stauraum oder für Hobbyarbeiten Atelier genutzt werden können.

Im Außenbereich befindet sich an der Terrasse eine überdachte Pergola. Hier kann die Wäsche problemlos trocknen. Auch eine Sitzecke kann hier errichtet werden. Darüber hinaus verfügt das Anwesen im Außenbereich über einen Keller (bestehend aus 2 Räumen). Er kann zum Überwintern der Pflanzen genutzt werden, auch bietet er genügend Platz, um Gartengartenmöbel zu lagern und handwerkliche Tätigkeiten auszuüben.

Zudem ist eine Garage mit kürzlich erneuertem Dach sowie ein Stellplatz vorhanden.

Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten mit einer Einfriedung und einer kleinen Tür. Neben der Haustür führt ein separater Eingang direkt in den Garten. Auf der Rückseite des Hauses ist ein großer Balkon vorhanden. Der Garten besteht aus einer Rasenfläche sowie diversen Sträuchern und lädt bei genügend Privatsphäre zum Entspannen ein.

Grundrissaufteilung:

Wohnung DG: 63,86 m

Wohnung Souterrain: 65,62 m

Wohnung EG: 96,64 m

Weitere Informationen:

-Gasheizung (2014 erneuert)

-Tonziegeldach

-Balkon im OG

-Bodenbelag: Teppich, PVC

-Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

#Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage (Sackgasse) von Zweibrücken-Ernstweiler in unmittelbarer Nähe zu John Deere (5 Gehminuten). In der Nähe befinden sich neben Tadano, Fachhochschule, Designer Outlet, Kindergärten und Schulen diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Globus etc.), Restaurants und Bars. Auch die ärztliche Versorgung ist gegeben.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Zweibrücken leicht über öffentliche Verkehrsmittel sowieso die Autobahnen A6 und A8 zu erreichen. Dies erhöht die Flexibilität und die Erreichbarkeit des Standorts.

Es liegt ein Gutachten von einem staatlich vereidigten Gutachter vor.

Melden Sie sich gerne bei Fragen, oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

- Bitte keine Makleranfragen - Quoka_1728637842