Exklusiver Vierseitenhof in Dennheritz Idyllisches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Lage: Dieser charmante Vierseitenhof befindet sich in Dennheritz (PLZ 08393), in unmittelbarer Nähe zum VW-Werk. Die hervorragende Verkehrsanbindung zur A4 und zur B93 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Trotz der ruhigen, leicht erhöhten Lage sind Nachbarn und städtische Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar.

Grundstück und Außenbereich:

Grundstücksgröße: Ca. 7.000 bis 8.000 m , ideal für Tierhaltung und Freizeitgestaltung.

Pferdehaltung: Mehrere eingezäunte Pferdewiesen und Paddocks, drei Offenställe sowie direkte Anbindung an Reitwege bieten optimale Bedingungen für Pferdeliebhaber.

Brunnen: Wasserbrunnen sichert die Wasserversorgung.

Außenanlagen: gepflasterter Innenhof und Zufahrten, zwei separate Zufahrtswege, fest installierte Granitplatte mit ausfahrbarer Jalousie für sommerliche Tage.

Gebäudeensemble:

1. Wohnhaus:

Wohnfläche: Ca. 280 m bewohnbar, Gesamtfläche ca. 350 m .

Dach: Schieferdach in einwandfreiem Zustand.

Fassade: teils mit hochwertigem Schiefer verkleidet.

Innenausstattung: Möbel können übernommen werden und kleinere Renovierungsarbeiten im Flur werden vor Übergabe abgeschlossen.

2. Nebengebäude 1:

Nutzung: Derzeit als Reithalle umgebaut und als Stallung genutzt.

3. Nebengebäude 2:

Wohnung: Obergeschoss teilweise ausgebaut, bietet Potenzial für eine separate Vermietung.

Erdgeschoss: Integriertes Gehege, geeignet für Kleintiere Vögel oder Frettchen.

4. Nebengebäude 3:

Stallungen: Mehrere Stallungen für diverse Nutzungen.

Reiterstübchen

Heuboden: Neu ausgebauter, großzügiger Lagerraum für Heu.

Energieversorgung:

Solaranlagen: Drei Dächer sind mit Solaranlagen ausgestattet, die ab 2025 in Ihren Besitz übergehen und zur Eigenversorgung genutzt werden können.

Besonderheiten:

Tierhaltung: Optimal für Pferdehaltung oder andere Tierarten durch vorhandene Infrastruktur.

Vermietungspotenzial: Teilweise ausgebaute Wohnung bietet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten.

Freizeitwert: Direkte Anbindung an Reitwege und großzügige Grünflächen erhöhen den Freizeitwert des Anwesens.

Kontakt: Bei ernsthaftem Interesse und für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen.