Einfamilienhaus in Nackenheim zu verkaufen

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Ein- bzw. Zwei-Familien-Haus. Das Haus bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 180 m und befindet sich auf einem ca. 414 m großen Grundstück. Es besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Garten mit einem kleinen Bachlauf.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Geräumige Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, TL-Bad

Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein weiteres TL-Badezimmer, große Küche

Dachgeschoss: Ausgebaut mit ca. 40 m Wohnfläche, ideal als großes Wohnzimmer, inklusive einem 9 m großen Balkon mit schönem Ausblick auf Weinberge und ins Grüne

Kellergeschoss: Ausgebaut mit viel Stauraum, für Hobby oder Party, Technikraum mit Gastherme (neu 2023)

Ausstattung:

Holz- und Fliesenböden

Zentralheizung

Garage mit ca. 17 m Terrasse und 1 zusätzlicher Stellplatz

Garten mit kleinem Bachlauf

Anbau mit Hauswirtschaftsraum

Lage: Das Haus befindet sich im Rhein-Main-Gebiet. Die stadtnahe Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn. Das ermöglicht schnellen Zugang zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Gutenbergstadt Mainz ist in 10 Minuten zu erreichen, ideal für Menschen, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen.

Sonstiges: Dieses Haus wird von privat verkauft, sodass keine Maklerprovision anfällt. Es bietet eine ideale Möglichkeit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch als Investitionsobjekt zur Vermietung. Energieausweis vorhanden.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

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