Büro- Praxisräume in Heidelberg-Wieblingen zu vermieten, 95qm, nur 6 Minuten zum Hauptbahnhof!

Büro- Praxisräume in Heidelberg-Wieblingen zu vermieten, 95qm, nur 6 Minuten zum Hauptbahnhof!

- ca. 95m2 Fläche, als Büro- oder Praxisräume hervorragend geeignet

- 2 versch. große Räume, Küche, Toilette mit Dusche, großer Flur Eingangsbereich,

incl. Kellerraum: Mitnutzung als Lager möglich

- Dachgeschoss (2. OG), Dachschrägen, hohe und helle Räume

- offene Bauweise mit Balken und Holzdecken, in den Ecken Schrägen Einbauschränke zur besseren Raumnutzung

- Glasfaseranschluss

- Parkmöglichkeit vor dem Haus

- Sehr gute ÖPNV-Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten (Bio-Supermarkt, Rewe, Aldi), ruhige Lage

- Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Bio-Supermarkt (Fair&Quer) mit einem Café und der Möglichkeit zum Mittagstisch, weiter ein Fremdsprachenbüro sowie 2 Praxen

- Gasheizung Zentralheizung

- Baujahr 1989

- letzte Modernisierung: aktuell 2023

- verkehrsgünstig gelegen im Gewerbegebiet HD-Wieblingen

- ÖPNV-Anschlüsse in direkter Nähe

- von privat zu vermieten, provisionsfrei

- Ab sofort frei

Ausstattung

- 2 verschieden große Räume

- Küche

- Toilette mit Dusche

- großer Flur Eingangsbereich

- Kellerraumnutzung

- Einbauschränke zur besseren Raumnutzung

- Glasfaseranschluss

Lage

- Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Heidelberg-Wieblingen, einem Stadtteil von

Heidelberg (ca. 160.000 Einwohner).

- Wieblingen liegt im Nordwesten Heidelbergs in Richtung Mannheim Schwetzingen.

- ÖPNV-Anschlüsse in der gleichen Straße sowie in unmittelbarer Nähe: Buslinien 27, 34 und 35

sowie Straßenbahnlinie 5 nach Heidelberg bzw. Mannheim. Die Buslinie 27 fährt auch direkt zur

nächsten S-Bahn-Haltestelle Wieblingen Pfaffengrund.

- Die Verkehrsanbindungen sind sehr günstig: In wenigen Minuten ist man auf den Autobahnen

(A 656, A 5, A6) und in ca. 8 Minuten in der Heidelberger Innenstadt.

Distanzen

- Distanz zum ÖPNV in Km 0,2

- Distanz zum Zentrum in Km 3,5

- Distanz zur Autobahn in Km 1,5

- Distanz zum Bahnhof in Km 3

- Distanz zum Flughafen in Km 20

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