Bezugsfertiges Einfamilienhaus Garage Garten zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein saniertes attraktives Einfamilienhaus.Die 164 qm Wohnfläche lassen viel Raum, um sich frei zu entfalten. Zu diesem Grundstück gehört ein ca. 80 qm gepflegtes Gartengrundstück, sowie ein großes Nebengebäude mit Platz für eine Werkstatt und einer Doppelgarage mit elektronischem Tor (von dieser erhält man Zugang zum Haus und Garten).

Im Erdgeschoß befindet sich der offene Wohn- Küchenbereich mit ca. 37 qm, sowie das Duschen- Wannenbad auf 7,85 qm. Diese Räumlichkeiten haben eine Fußbodenheizung. An den hinteren Bereich des Wohnzimmers schließt sich ein kleines Zimmer mit 8,21 qm an. Vom Küchenbereich gelangt man, durch eine Balkontür, auf eine kleine ca. 6 qm große überdachte Terrasse, über die man in den Gartenbereich gelangt.

In der ersten Etage befinden sich 3 weitere Zimmer (26,8 qm, 11,93 qm und 16,8 qm).

Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich das Schlafzimmer auf 24,16 qm, welches derzeit in Schlafbereich und begehbaren Kleiderschrank geteilt ist und ein kleines WC mit 1,5 qm, mit Waschbecken und der Gastherme, welche in den 2000 eingebaut, aber mit regelmäßigen Wartungen immer noch zuverlässig arbeitet.

Das Nebengebäude bietet die Möglichkeit, den Traum einer großen Dachterrasse wahr werden zu lassen. Die Baugenehmigung hierfür liegt vor.

Das Haus wurde schätzungsweise gegen 1900 erbaut und im Jahr 2009 kernsaniert (Elektronik,Wasser-Abwasser, Fußbodenheizung, Heizkörper,Fenster,usw). Im Jahr 2015 wurden das Dach neu gedämmt, eingedeckt und die Fassade verputz, der Sockel mit Klinkerriemchen bestückt.

Lage:

Das Haus befindet sich ca.750 m nahe dem Zentrum der historischen Kleinstadt Jüterbog im Landkreis Teltow Fläming.

Der Standort Jüterbog zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung mit dem Auto über die B102 oder B101 an die umliegenden Städte wie Potsdam und Berlin, noch einfacher erreicht man die Hauptstadt oder Potsdam mit dem Regionalzug ab dem Jüterboger Bahnhof welcher vom Haus ca. 1,4km entfernt ist. Dieser kann sowohl zu Fuß als auch mit Bus von der nahegelegen Haltestelle (ca. 200m ) oder direkt vom Busbahnhof (ca. 350m) erreicht werden.

Jüterbog selbst ist eine historisch gewachsene Stadt mit einer reichhaltigen Geschichte, die eine Vielzahl von kulturellen Angeboten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten (Radwege, Skater Arena, Fitness-Center, Sportvereine,Kartbahn Altes Lager) bietet.

Das Haus befindet sich nahe zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur Supermärkte wie Penny mit 1km, Edeka mit 1,2km,Aldi 1,5km,usw. sondern auch viele kleine Läden in einem schön sanierten Altstadtzentrum liegen ca. 750m vom Objekt entfernt.

Nicht nur medizinische Versorgungseinrichtungen sondern auch ein Kindergarten mit 100m ,die Gesamtschule mit 750m und das Gymnasium mit 500m sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.

Der 160m entfernte Schloßpark mit seinem Spielplatz lädt zu einem Familienausflug mit entspannten Spaziergängen ein. An heißen Sommertagen lädt das Freibad zur Abkühlung ein und ist mit ca. 600m Fußweg gut erreichbar.

Die Lage des Grundstücks ist in vielen Hinsichten ein perfekter Ausgangspunkt.

Sonstiges:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, dieser ist bis 2035 gültig.

Energieverbrauch beträgt 124,8 kWh (m *a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Warmwasser wird über Strom mit Durchlauferhitzer erbracht.

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sollten Sie ein ehrliches Interesse am Kauf dieser Immobilie haben, nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf. Gern stehen wir bei Fragen zur Verfügung.