Bezauberndes Hotel mit Gastronomie, landwirtsch. Flächen, Wohnhaus und zusätzlichem Baurecht

Lage

Ruhige und idyllische Lage im romantischen Singoldtal. Schwabmühlhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Langerringen im Landkreis Augsburg und liegt verkehrsgünstig ca. 35 km südlich von Augsburg und 65 km westlich von München. Der Standort eignet sich gut für Städtereisen und Ausflüge in die Allgäuer Alpen oder ins 5-Seen-Land, ebenso für Seminare und Tagungen. Vier beliebte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Über die Bundesstraße B17 besteht sehr gute Anbindung nach Augsburg und Landsberg. Die A96 München-Lindau, Auffahrt Landsberg West, erreichen Sie in etwa 10 Minuten und das Autobahnkreuz Augsburg-West (A8) in rund 30 Minuten.

Hotel Gastronomie Tagungsräume

Das Hotel verfügt über 35 mit Landhausmöbeln eingerichtete Themenzimmer, davon 14 Einzel- und 21 Doppelzimmer, jeweils mit Bad oder Dusche WC. Einige Zimmer eignen sich auch als 3-oder 4-Bettzimmer. Romantik wird hier groß geschrieben: raffinierte Stoffbespannung über den Betten oder Himmelbetten in mediterranen Farben bilden eine schöne Symbiose mit modernen Bildern und nostalgischen Leuchten. Ein Personenaufzug sorgt für bequeme Erreichbarkeit der Räume in den Obergeschossen. Mehrere liebevoll und individuell ausgestattete Gasträume mit einer Gesamtkapazität von über 500 Sitzplätzen bieten eine angenehme Atmosphäre für Zusammenkünfte jeglicher Art, vom kleinen Jubiläum bis zur rauschenden Hochzeitsfeier.Im Sommer genießt man den großen Biergarten mit überdachter Terrasse direkt am Teich, sowie die gemütlich eingerichtete und ebenfalls überdachte Terrasse direkt neben dem Restauranteingang. Die moderne Gastro-Küche erfüllt alle Anforderungen für gehobenes Kochen. Hüttenflair erwartet Sie in der "Konoba", einem separaten Gebäude im Hofbereich mit Platz für bis zu 50 Personen. Hier wird jede Feier zum unvergesslichen Erlebnis - ideal auch für Spanferkel- oder Grillabende.

Die "Untere Mühle" ist aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage auch ein idealer Standort für Tagungen, Seminare und Workshops aller Art. Hierfür stehen 5 repräsentative Tagungsräume mit moderner Technik und einer Gesamtkapazität von bis zu ca. 100 Personen zur Verfügung.

Außenbereich Hof

In den Sommermonaten freuen sich die Gäste über einen Pool mit großer Liegewiese. Daneben gibt es einen Kinderspielplatz mit Streichelzoo, Grünflächen, ein Ponygehege und einen Hühnerstall mit Freilaufgehege. Der markante Kornstadel wurde im Laufe der Jahre umgebaut und beinhaltet verschiedene Betriebs-, Büro- und Personalräume.

Landwirtschaftlicher Teil

Der landwirtschaftliche Teil besteht aus einer Lagerhalle mit angrenzendem Rinderstall, einer Scheune, einer offenen Unterstellhalle sowie ca. 22,5 Hektar umliegender Acker- und Wiesenflächen. Angebaut werden Roggen, Weizen, Hafer, Gerste und Mais. Die vorhandenen Wiesen werden zum Teil als Weideflächen für die Rinderzucht genutzt.

Wohnhaus

Im Südwestlichen Grundstücksteil befindet sich ein großzügiges, im Jahre 1985 erbautes Zweifamilienhaus mit ca. 361 m Wohnfläche und einem wunderschönen großen Garten, angrenzend an das Flüsschen Singold , zu dem ein eigener Einstieg führt.

Weitere Nutzungsmöglichkeiten*

- Bereiche Freizeit Erholung, Fitness Wellness

- Campingplatz

- Golfplatz, Tennisplätze

- Selbstbetreutes Wohnen 50+

- Windradpark

- Landwirtschaftliche Hofstelle

- Reiterhof

- Hotelerweiterung

- Teilfläche als Baugrundstück für Wohnbau

* vorbehaltlich behördlicher Genehmigung

Hotelzimmer

14 Einzel- und 21 Doppelzimmer

je Zimmer ist 1 Bett zustellbar

Nutzfläche (ca.)

Hotel mit Gastronomie und Tagungsräumen: 1.592 m

Konoba: 130 m

Kornstadel mit Scheune: 480 m

Lagerhalle: 1.060 m

Offene Unterstellhalle: 360 m

Wohnfläche (ca.) Wohnhaus: 361 m

Grundstück (ca.) 245.536 m (24,6 ha),

davon 19,6 ha Äcker u. 2,9 ha Wiesen

Grundstück (ca.) 245.536 m (24,6 ha), davon 19,6 ha Äcker u. 2,9 ha Wiesen

Zusätzl. Baurecht Das Gebiet Untere Mühle liegt im Außenbereich i.S.d. 35 BauGB. Für die Flurstücke 137, 139, 140 und 141 gilt der Bebauungsplan Grünordnungsplan Nr. 16, wonach das Gebiet innerhalb des Geltungsbereiches als Sondergebiet für Freizeit und Erholung festgesetzt ist.

Kaufpreis

7.500.000 - keine zusätzliche Käuferprovision

Sonstiges: Auf Wunsch kann das Objekt auch weitestgehend ohne landwirtschaftliche Flächen zu einem entsprechend ermäßigen Kaufpreis erworben werden.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Impressum

CampConsult.de, Alexander Friedrich, Wallstraße 25, 10179 Berlin

Alexander Friedrich

Mobil: 0177.4882488

Telefon:

Büro-Anschrift: Wallstr. 25, 10179 Berlin

Gewerbeerlaubnis gem. 34c GewO wurde erteilt durch das Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf in Berlin

Zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf in Berlin, Fachbereich Wirtschaft, Königin-Luise-Strasse 96, 14195 Berlin

Umsatzsteuer-ID: DE 136 389 311