Außergewöhnliche, elegante Wohnung in Baden-Baden mit Traum-Panorama

Nach umfassender Modernisierung 2021 ist die Wohnung im ersten Obergeschoß, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, zum 01.10.2024 zu vermieten. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Einzigartig ist das unverbaubare Panorama vom großen Balkon von den Vogesen bis in den Schwarzwald, sowie vom Küchenbalkon bis zum "alten Schloss". Der Garten darf mitbenutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Bei Bedarf ist außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto anmietbar.

Die Haustechnik wurde 2021 Großteils erneuert, das Bad komplett neu und großzügig ausgestattet - es verfügt über eine elektrische Bodenzusatzheizung. Der Bodenbelag im Wohnzimmer ist Echtparkett, in Flur, Küche und Esszimmer liegen durchgehend Fließen, im Schlaf- und Kinderzimmer Büro Laminat. Die Gästetoilette ist als Reminiszenz an die 70er im Originalstil belassen und dezent renoviert worden. Warmwasserversorgung und Heizung werden zentral durch Solarzellen und Pellet-Brenner im Keller aufbereitet.

Die Immobilie befindet sich in Baden-Baden Weststadt in einer sehr ruhigen Wohnlage am Hardberg nicht weit entfernt vom Hardberg Bad. Zu Fuß erreicht man in max. 10 Minuten die Bushaltestelle, sowie die Einzelhandelsgeschäfte in der Rheinstraße.

Kaltmiete mon. 1400,- + NK 350,- Quoka_1719826633