4,5 ZKB-Maisonette, ideal für Homeoffice oder WG, 2-Bäder, Garten, Erker, eigener Parkplatz

Lahr 4,5 ZKB zu vermieten ab 1.3.25 - Ideal für WG oder Homeoffice

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4,5 Zimmer Maisonettewohnung, ca. 133 qm, Küche, 2 Bäder, kleiner Erker, Keller, Waschküche, Garten, Parkplatz und oder Garage möglich, in ruhigem, renoviertem Zweifamilienhaus mit Wärmeschallschutzfenster und massiven Außenwänden. Das Haus hat die Atmosphäre vom Jugendstileinfluss der 1920er Jahre mit einem besonderen Charme.

Im OG sind drei helle Zimmer, große Wohnküche, Erker, Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, WC, Duschkabine und Badewanne. Ein in Lichtgrau holzgetäfelter kleiner Erker lässt sich als weiteren Lounge-Wohnraum gestalten und bietet den Ausblick auf den schönen Garten.

Dachgeschoss ca. 60 qm Grundfläche, ein schöner lichtdurchfluteter Raum hat ein anliegendes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken. Zusätzlich eine kleine Abstellkammer. Eigener Aufgang zum DG durch Tür getrennt, gut separat verwendbar z.B. ideal für Wohngemeinschaft oder für Homeoffice.

Der ca. 165 qm große Garten ist mit 20,- kalkuliert. Die erforderliche Gartenpflege wird mit der EG-Mietpartei geteilt.

Eine Gemeinschaftswaschküche für WM + Trockner und ein ca. 22 qm großer eigener Keller mit Naturboden gehören dazu. Gut für Fahrradabstellplatz. Es gibt die Möglichkeit bis zu zwei PKW-Stellplätze für je 25,- und oder auch eine Garage 45,- anzumieten. Heizung mit eigener Gastherme für diese beide Etagen.

Ideale Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Bahnhof 7 Minuten, Bus 4 Gehminuten. Schnelle Anbindung nach Offenburg, Freiburg, zur A5. Kaufzentren sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kaltmiete 1.260 ,-, NK 140,- (für kalk. 2-Personen), Garten 20,-, Stellplatz je 25,- max. 2 und oder Garage 45,-, Kaution 3.600,-. Kosten für Gas, Strom, Tel., TV usw. werden vom Mieter direkt mit jeweiligem Versorgungsbetrieb abgerechnet.

BEI INTERESSE DIE ÜBLICHEN MINDESTANGABEN: u.a. kurze Vorstellung der Personen: berufliche Tätigkeiten, Alter, Personenanzahl, mögl. Mietbeginn, Bewerbung Selbstauskunft. Keine Haustiere. Eine gesicherte Mietzahlung wird vorausgesetzt (Nachweis) und Sie sollten sicher sein, dass Sie diese Größe brauchen finanzieren können und in der Lage gewillt für die Gartenarbeit sind.