!Provisionsfrei! Lichtdurchflutete 2 ZKBit Loggia + Stellplatz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut ausgestattete und lichtdurchflutete Etagenwohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem Haus indem es insgesamt 4 Wohneinheiten und 2 Geschäftseinheiten gibt. Sie verfügt über 2 Zimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt 53 m und befindet sich in einem guten Zustand.

Das Badezimmer wurde 2016 neu gemacht und die Dachfenster wurden 2018 erneuert.

Die helle DG-Wohnung besticht durch ihr großes Wohnzimmer mit angelegter Terrasse und einem perfekten Schnitt. Das Schlafzimmer ist geräumig und ebenfalls lichtdurchflutet. Ein großer Keller mit 14,4 qm bietet zusätzlichen Stauraum . Die Etagenheizung (Fußbodenheizung) wird mit Gas betrieben und sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Eine Einbaukuche ist ebenfalls vorhanden und ist im Preis inklusive.

Die Hausnebenkosten betragen 105 monatlich, darin inkludiert ist das Putzen des Treppenhaues, das Kehren des Hofes, Winterdienst, Kosten für die Hausverwaltung und Müllgebühren.

Sie müssen sich also keinerlei Sorgen machen, wann sie das nächste mal Putzdienst haben oder ob sie im Winter morgens den Schnee räumen müssen

Ein Stellplatz im Hof gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung Bezugsfrei.

Sie eignet sich als Kapitalanlage und zum selbst bewohnen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 2 Etagen und ist Zentral gelegen mit optimaler Infrastruktur.

Sie sind mit dem Auto innerhalb von 3-4 Minuten auf der Autobahn A65 und zu Fuß ist man innerhalb von 15 Minuten am Bahnhof.

Des weiteren befindet sich ein Obstgeschäft, eine Metzgerei, ein Bäcker und ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Vom Ortskern ist man fußläufig ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Haßloch, einem attraktiven Ort am Rande der Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Haßloch ist eine aufstrebende Gemeinde mit rund 20.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine vielfältige Freizeitgestaltung.

Das angebotene Objekt liegt Zentral in Haßloch. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zur Weinstraße bietet zudem die Möglichkeit, die idyllische Landschaft und die zahlreichen Weingüter zu erkunden. Die Städte Neustadt, Speyer und Mannheim sind jeweils in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und guter Anbindung an größere Städte.

Ausstattung

- Einbauküche

- Fußbodenheizung

- Loggia Balkon

- Stellplatz im Hof

- grosser Kellerraum

Folgende Renovierungen Erneuerungen wurden durchgeführt:

- 2016 Bad komplett erneuert

- 2018 Dachfenster erneuert

- 2023 Bodenbeläge und Wände teilweise erneuert

Der durchschnittliche Qm Preis in Haßloch liegt zur Zeit bei 3214 .

Diese Immobilie wird für umgerechnet 2924 Qm angeboten.

Falls sie Fragen haben schreiben sie uns gerne eine Nachricht! Wir werden diese immer zeitnah beantworten. Gerne machen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen aus, damit sie sich diese besondere Immobilie anschauen können!

Wir freuen uns auf ihre Nachricht!