!! 3,5-Zimmer-Wohnung als kleines Einfamilienhaus I eigene PV-Anlage ca. 9,5 kWp I gute Lage !!

Die 3 1 2-Zimmer-Wohnung ist ein kleines Einfamilienhaus in begehrter Lage und wurde nach Ausbau 1972 erstmals bezogen. Sie genießen mit einem Wohnzimmer, der Küche mit Abstellraum, dem Kinder-, einem Schlafzimmer, einem Ankleide- oder Arbeitszimmer sowie einem Wannenbad mit Fenster Ihr neues Haus. Sie finden hier ausreichend Potenzial für Ihre Gestaltung.

Ihr neues Haus befindet sich in einer herrlichen zentralen Ortskern-Lage im Erlanger Ortsteil Frauenaurach, in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Haus verträgt einige Modernisierungen. Es ist derzeit für 500 EUR im Monat (zzgl. NK) vermietet und wird zum 1.1.2025 frei.

Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die allerdings vom Erwerber umgeklemmt werden muss. Sie, als Erwerber, müssen den Elektro- und den Wasseranschluss neu erstellen lassen. Nachdem die bisherige Zentralheizung durch einen Eigentümerwechsel des Nebengebäude abgeklemmt wird, ist auch eine neue Heizungsmöglichkeit zu schaffen. Hier könnte aus unserer Sicht eine Luft-Wärme-Pumpe (Klimaanlage) sehr gut funktionieren.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dem Potenzial, das Ihnen Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Investition bietet. Lassen Sie uns über Ihre Träume und Wünsche und all das, was für Sie wichtig ist, sprechen.

Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem neuen Anwesen. Rufen Sie einfach an: (01 77) 276 11 81 ich freue mich auf Sie. Quoka_1727173993